退去時に多額の金額を請求されるケースの一つに喫煙があります。
契約条項によっても多少取扱いが異なりますが喫煙されますと、壁・天井の変色部分は、もちろんのこと
変色はさほどない場合でも臭いがしみついて全面的に貼替を求められることや、場合によっては建具類や木部の塗装までその範囲が広くなる場合があります。（喫煙者には気にならなくても煙草を吸わない人にとっては、とても敏感で不快）
精算時の指標の一つに国土交通省のガイドラインがありますが、これによると原状回復を「貸借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち貸借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は貸借人負担となっています。
そして、いわゆる経年劣化、通常の使用による損耗等の修繕費用は賃料に含まれるものとされています。
この中で見落としがちなのが 善管注意義務違反
そしてクロスの場合は、6年経過したものについては、残存価値1円となるよう経過年数によって計算する事。
となっていますが、工事費や人件費等については貸借人の負担となることがあります。
又特約事項等で明記されている場合は、そちらが優先されます。
以上喫煙による原状回復費用はかなり多額となるので注意が必要です。
↓↓更に詳しくは、国土交通省のガイドライン↓↓
https://www.mlit.go.jp/common/000991391.pdf
こちらは、ペットによるひっかき傷の例
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こんにちは！
大塚支店の KR です！
私の大好物のひとつがチャーハンなのですが、
12月に支店の一部メンバーで市場のチャーハン専門店『炎』に行ってきました！☆
めちゃくちゃ美味しい上に安くて大満足です！！
ランチのみ営業していて一般の方も入れますよ(*''▽'')
ただ、1月は緊急事態宣言が発令されてしまい・・・
大好きな外食ができず泣く泣く家に籠ってました(;_:)
家でも何かと楽しもうと『パイン牛のたたき』をお酒と一緒に…♪
最近はテイクアウトが増えてお家でも美味しいものが食べられるので幸せです(*´ω｀)
食を励みに今日も頑張ります！！
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こんにちは！
大塚支店のGINです(^^)
最近、寒暖差が激しく体調が悪くなっている人が多いとニュースで放送されていました！
美味しいものを食べて体調管理に気を付けていきましょう！！
今日は、友達に美味しいから行ってみて！と、紹介されて行った
『らーめんハウス キャプテン』をご紹介します！
行かれた事がある方も多いかと思います！
にんにくたっぷりのゴジラーメンと餃子を食べました!(^^)!
ラーメンの味は意外とサッパリしてて餃子も美味しかったです！！！
皆さんも是非食べに行ってみてください。
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冬休みの晴れた日、椎葉・諸塚村に行ってきました。
途中、素敵な店を発見！
（栗きんとん はな恵）
栗のおはぎがとっても素敵な味わいでした。
目的地の蕎麦屋がやってなかったので、途中の物産館でひでじビールを買い物しました。
家に帰って至福のひとときを過ごしました。
営業 とねがわでした。
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こんにちは！
大塚支店のYRKです！
朝晩とっても寒いので、体調にはお気を付けてお過ごしください。
先日、子供と実家に帰りました。
最近では、
『じーじ、ばーば』と良く懐いていて
父も母も喜んでいます(*^_^*)
やはり可愛いようです！
公園に連れて行ってもらい
私自身ゆっくり過ごすことができました。
お菓子やオモチャも頂き、子供の笑顔が絶えない一日になりました(^^)v
また遊びにいきます！！
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