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住宅ローン、組めないのて゛は?住宅ローン、組めないのて゛は?

ローン通過率か゛高い理由

ローン通過率か゛高い理由

提携銀行との綿密なやりとり

ローン審査通過率をあげるうえで最も重要なことは、コミュニケーションです。ローン審査ではお客様や提携銀行と綿密なやり取りが非常に重要となります。「自己資金が少ない」「他に債務がある」などマイナス情報があるケースでも、ライフプランや購入に至る背景などの説明で審査通過率が上がる場合があります。アーバン高塚はお客様の立場に立った様々なご提案をさせていただきます。不安なことや分からないことなどございましたらお気軽にご相談ください。

専門知識と経験

創業28年を超えるアーバン高塚の不動産のプロのスタッフがお客様を全力でサポートします。「給与所得が少ない」「過去に滞納がある」「自営業で申告所得が低い」といったケースでも銀行やローンの種類によっては問題なくローンを組める場合がございます。豊富な事例と人脈を持つプロのスタッフがお客様のご希望を叶えるために最後まで全力でサポートいたします。

過去の事例をこ゛紹介します

事例1

事例1

宮崎市の希望が丘に中古住宅を購入されたK様は、銀行ローンを選択するにあたり、 固定金利にするか?変動金利にするか?など、様々なお悩みをお持ちでした。 細かくお打ち合わせする中で某信用金庫が提案する全期間固定金利(最長35年)キャンペーンをご案内、 最終的には1.5%で35年のお借入れすることができました。 弊社では常に様々な金融機関の最新情報をキャッチしております。日々の情報収集の大切さを学ぶ良い機会となりました。

事例2

事例2

中古住宅をお探しの方が来社され、近くで物件が出たのでご紹介すると気に入られて事前審査で銀行に行きました。 銀行では職業の関係で、なかなか融資が出なく難航。 その日、ご自宅へお伺いすると、ちょうど七夕の日で子供たちが、ささのはに「家が買えるように」とお願いしている短冊を見て「最後まで諦めずにお手伝いする」ことを心に決めました。 様々な調査・お打ち合わせの末、勤務形態を問わない「フラット35」であれば融資の可能性があることが分かり、急いで申し込みいたしました。 最終的には審査が通り融資も無事に出て中古住宅を購入いただきました。

事例3

事例3

土地をお探しのお客様で来店され職場に近いということで、御夫婦で来られました。 お客様が土地を気に入り建物も弊社で、ということでご主人様が勤めているメインバンクに早速事前審査の書類を持っていきました。 2、3時間後に担当営業から連絡があり「早いなぁ。もう通ったのかな」と思っていると、事前審査のメインバンクの通帳確認で延滞がいくつかあることがわかり「うちで審査をすると絶対に通らない」と言われました。 非常に悩みましたが、弊社の過去の事例・人脈をたどり「メインバンク以外の○○銀行であれば大丈夫な可能性が高い」ことが分かり、申し込み。 その際に紹介していただいた別の銀行で、無事審査が通り建築していただきました。